Top.Mail.Ru
8 (499) 394-77-60
Будни с 9:00 до 18:00
г. Химки, Международное шоссе, 1, оф. 938
ИВА Групп в WhatsApp ИВА Групп в Telegram

Проектирование гостиниц и отелей

Разработка проекта гостиничного здания — комплексная задача, включающая проектирование архитектуры, дизайн, благоустройство прилегающей территории. В ходе работы учитываются расположение объекта, его вместимость, вид деятельности, а также соответствие здания всем санитарным, экологическим, техническим нормам.

Группа компаний ИВА более 15 лет реализует проекты гостиниц и отелей, расположенных в отдельно стоящих зданиях, аэропортах, а также помещениях, имеющих архитектурную ценность, как в России, так и за рубежом.

Что важно учитывать при проектировании гостиниц или отеле

Гостиничные здания являются местами повышенной опасности, поэтому проектировщики уделяют особое внимание их инженерно-техническим системам: вентиляции, канализации, водопроводу, отоплению, освещению. Безопасность всех жильцов обеспечивается системами пожарной сигнализации и пожаротушения, а сохранность имущества — системами электронных замков и видеонаблюдения.

На начальном этапе также важно позаботиться о будущей рентабельности гостиницы, поэтому группа компаний ИВА привлекает к разработке не только архитекторов, конструкторов, инженеров, но и маркетологов, дизайнеров, технологов, которые решают бизнес-вопросы будущего гостиничного комплекса.

Особенности проектирования отелей или гостиниц

Успех гостиницы зависит от комфорта гостей и работы персонала, поэтому проектировщики гостиничных зданий учитывают особые нормы организации такого бизнеса:

  1. Пути гостей и сотрудников не должны пересекаться, а подсобные помещения, технические лестницы, лифты для персонала должны быть расположены вне досягаемости постояльцев.
  2. Гости не должны беспокоить друг друга, поэтому все помещения, включая каналы для электропроводки, должны быть звукоизолированы.
  3. Рядом с гостиницей должна быть парковочная зона, а внутри здания — места для отдыха: бассейн, СПА, кафе, бар, спортивный зал, бильярд.
  4. На прилегающей территории может находиться парк, аллеи для прогулок, зоны для барбекю, детские площадки, скамейки.
  5. Для оптимизации продаж номерного фонда в несезон, «семейные» номера большой площади могут делиться на два стандартных номера, благодаря тамбуру между ними и электронным замкам.
  6. Вся инфраструктура отеля, включая пути эвакуации, должна быть доступна для маломобильных групп населения, обладать пандусами, кнопками вызова персонала.

Этапы проектирования

Разработка проекта отеля включает проектирование здания или помещения, составление инженерно-технической документации, проведение согласований, авторский надзор за исполнением. Порядок работы:

01.

Составление ТЗ

Разработаем техническое задание, в котором учтём архитектурные особенности объекта, его коммуникации, количество номеров, наличие развлекательной зоны, служебную инфраструктуру, сроки выполнения.

02.

Подготовка

Проведём инженерные изыскания, замеры, оформим документы, определим цену, заключим договор.

03.

Концепция

Разработаем внешний вид будущей гостиницы, планировку номеров, функциональных зон, административных блоков, определим направления трафика жильцов в здании. Если у вас есть готовый концепт — будем отталкиваться от него.

04.

Планировка коммуникаций

Отметим на плане все коммуникации: водопровод, отопление, освещение, видеонаблюдение, электропроводку, вентиляцию, сигнализацию, канализацию, противопожарную систему.

05.

Проектная документация

Составим пакет документов, в который войдут: пояснительная записка, генплан, расчёты, планы всех этажей, развёртки, 3D-визуализация, схема коммуникаций, план прилегающей территории, смета.

06.

Согласование

Согласуем проектную документацию с заказчиком, арендодателем, администрацией города.

07.

Авторский надзор

Проведём надзор, чтобы реализация проекта соответствовала документации. Если проектирование будет заказано «под ключ», то надзор проведём до завершения всех строительно-монтажных работ.

Портфолио

Преимущества ИВА

В проектном отделе группы компаний ИВА работают только дипломированные сотрудники, что даёт нам право иметь лицензию МЧС на разработку пожарных систем, а также допуск СРО на проектирование на особо опасных объектах (международные аэропорты). В штате ИВА есть профильные специалисты по АС, СКС, ВК, ОВиК, а контроль за реализацией наших проектов осуществляют ГИП — главный инженер проекта, и ГАП — главный архитектор проекта.

Мы сами производим оборудование, мебель, декор. Производственный цех ИВА, площадью 5000 м2, оборудован лазерным и фрезерным ЧПУ, на его территории есть собственное мебельное производство, камеры для покраски, а также оборудование для обработки металла.

Как заказать проект

Планируете открыть свой гостиничный бизнес? Группа компаний ИВА поможет спроектировать отель, подобрать долговечные материалы, выбрать системы энергосбережения, безопасности, произвести мебель, оборудование, декор, а также выполнить все строительно-монтажные работы.

Заказать персональный проект
Напишите нам